특례보금자리론 신청자격 및 방법 시행일 여기서 다 알려드립니다

요즘 금.리가 많이 오르면서
집을 사신 분들의 이.자부담이 급증하고 있는데요

벌이는 한정되어 있는데, 납부하는 돈이 증가한다면
생활이 팍팍해질 수 밖에 없습니다.

2023년부터 보금자리론을 확대하여
특례보금자리론을 운영한다고 발표했는데

이 내용에 대해서 궁금해하시는 분들이 많은것 같아서
오늘은 해당 정보에 대한 포스팅을 해보겠습니다!

운영의 계획은?

많은 대.출자들의 부담을 줄이기 위해서
2023년 1월 30일(월)부터 딱 1년 한시적으로만
특례보금자리론을 운영한다고 합니다

-주택가격 9억원 이하

-소득에 관계 없다고함★

-한도 5억원

이번 특례보금자리론은
신규구매나 대환 등 모두 동일하게 이용할 수 있어요!

일반형 안심전환의 경우
특례보금자리론에 통합하여 운영한다고 하니
참고하시면 됩니다!

특례보금자리론 금.리는?

중요한 것이 바로 금.리죠!

기존 방식대로 산정된 적정금.리에 우대금.리를 적용!
MBS(주택저당증권) 발행금.리와
유동화 비용등을 감안한 손익이 균형되는 금.리입니다

기본 금.리의 경우에는
우대형(4.65~4.95%) 일반형(4.75~5.05%)
두가지로 나뉘며, 최대 90b내에서
금.리우대를 별도로 적용한다고 하네요!

우대금.리의 경우
저소득청년 우대금.리(10bp)가 새로 신설되었고
특성에 따라 최대 90bp까지 우대가 가능합니다

여기서 저소득청년이란,
만 39세 이하이면서 주택가격 6억원 이하
부부합산소득 6천만원 이하를 뜻합니다

우대금.리는 아낌e(10bp)에
저소득청년/사회적배려층/신혼부부/
미분양주택 우대폭의 합 등이 더해지며
이부분은 한도 80bp로 제한되어 있어
최대 우대금.리는 90bp가 됩니다.

우대금.리 적용시 3.75%~4.05%까지
금.리가 인하될 수 있습니다

중도상환의 경우
기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우나
추후 특례보금자리론을 중도상환 하는 경우에도
면제된다고 하니 너무 좋네요!!!

특례보금자리론 지원대상은?

-(주택가격) 9억원 이하

-(소득)기존 보금자리론(7천만원 이하)와 달리
소득제한이 없음!

-(자금용도)구입용도(주택구입), 상환용도(기존 상환)
보전용도(임차보증금 반환) 총 3가지 용도로 구분

-(주택수)무주택자(구입용도)
1주택자(상환,보전용도) 신청가능

대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우에는
기존주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로
취급이 가능하다고 하니 유의하세요!

특례보금자리론 지원내용

한도는 최대 5억원 이내에서 가능한데요

LTV의 경우 최대70%(최초 주택구입자 80%)
내에서만 취급됩니다
(단 DSR은 미적용!)

특례보금자리론 신청방법은?

한국주택금융공사 홈페이지 및
스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다!

특례보금자리론

유의할사항은?

신청하는 시점에 따라
적용금.리나 신청자격등이 변경될 수 있기때문에
제도를 반드시 확인하셔야 합니다

1.올해 우대형 안심전환을 이용가능한 차주가
대환용 특례보금자리론을 이용시,
현재보다 금.리가 상승할 수 있음

2.누적된 시장금.리 상승으로 인한 금.리인상이
연말에 예정된만큼 보금자리론이 필요하면 미리 신청필요

3.LTV적용금액과 한도중 적은금액이 적용되는 점을
고려하여 자금계획을 수립할 필요가 있습니다

4.기간동안 1주택 유지조건이 엄격히 적용되므로
추가 주택 구입으로 2주택이상을 보유할 계획이 있는 경우특례보금자리론 이용에 신중해야합니다.

단, 우대형 안심전환의 경우
올해중에는 변하지 않는다고 합니다

우대현 안심전환신청 및 접수기관은
위와 같으니 참고하시기 바랍니다

이번에는 이렇게
2023년 1월30일부터 1년간 한시적으로만 실시하는
특례보금자리론에 관해 알아보았는데요!

기존 보금자리론 기준에 만족하지 못하셨다면?

이번 특례보금자리론 기준에 만족할 가능성이 높은만큼 자세히 확인해보시고 꼭 이용하시길 바랍니다!

영상: 특례보금자리론 신청자격 및 방법 시행일 여기서 다 알려드립니다 (원문에서 보기)